Na co zwrócić uwagę przy kupnie nieruchomości?

Na początku zadajmy sobie pytanie, czy poszukujemy mieszkania wykończonego czy też deweloperskiego tzn. z rynku pierwotnego? Jakie są zalety oraz wady w/w nieruchomości?

Jeśli podjęliśmy już decyzję na zakup mieszkania z rynku pierwotnego wybierzmy najlepszego w swoim fachu dewelopera, zwróćmy uwagę na już wybudowane przez firmę nieruchomości, osiedla. Poznajmy opinię poprzednich klientów. Sprawdźmy pozwolenie na budowę oraz własność działki( wpis do Księgi Wieczystej), czy dany deweloper posiada certyfikat – wydawany przez Krajową Izbę Budownictwa. Dewelopera można sprawdzić również w ewidencji działalności gospodarczej, Krajowym rejestrze sądowym.

Zwróćmy szczególną uwagę na to z jakich materiałów budowana będzie dana nieruchomość, jaką technologią oraz jaki będzie stan wykończenia w momencie sprzedaży mieszkania, ustalmy termin zakończenia budowy, oraz zadbajmy o informację kto będzie administrował budynkiem gdy już zamieszkamy w nim.

Wybierając mieszkanie z rynku wtórnego zwróćmy uwagę na wiele aspektów, najważniejsze to zacznijmy od sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości, sprawdźmy  Księgę Wieczystą czy nie ma w niej wpisów odnośnie zadłużeń, następnie- sąsiedztwo , czy w kolejnych latach np. miasto w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nie  zakłada rozbudowy ulic czy też parkingów. Zwróćmy uwagę na dany rozkład mieszkania, czy będzie nam odpowiadał, sprawdźmy również w spółdzielni jaka jest wysokość czynszu.